ساختمان
- اقتصادی
بانک‌ها سودآور شدند – مجله ایرانی
وزیر اقتصاد گفت: با اصلاح ساختار مالی بانک‌های دولتی زیان‌ده از سال گذشته در دولت سیزدهم تمام ۱۴۳ بانک تحت مدیریت دولت غیر از یک بانک وارد سودآوری شده‌اند. به لحاظ کفایت سرمایه نیز غیر از بانک‌های ملی و سپه بقیه بانک‌ها عملکرد منفی داشتند که امسال مثبت می‌شوند. به گزارش مجله ایرانی، سید احسان خاندوزی در جلسه نظارت ستادی که با حضور سید ابراهیم رئیسی، رئیس جمهوری در وزارت اقتصاد برگزار شد به ارائه گزارشی از فعالیت‌های این وزارتخانه پرداخت و گفت: وزارت اقتصاد بر اساس رسالت و نقشی که از ابتدا برای آن تعریف شده، سه محور اساسی برای خود در این خصوص تعریف کرد، محور اول تامین مالی خود دولت بود که هر چقدر سال های تحریمی گذشت، دولت سهم بیشتری را از لحاظ درآمدهای پایدار بیشتر به وزارت اقتصاد متکی شد. در حال حاضر در لایحه بودجه سال آینده بیش از دو سوم درآمدهای بودجه عمومی دولت از طریق زیر مجموعه های وزارت اقتصاد تامین می شود. وی افزود: محور دوم، تسهیل تولید و کسب و کارهاست که به لحاظ تاریخی و سنتی وزیر اقتصاد نقش ارتباطی و تسهیل کننده‌ای در هیات مقررات زدایی و شورای گفت و گوی دولت و بخش خصوصی در موارد متعدد …
- اقتصادی
۵ میلیون خانوار تا پایان آذرماه تحت پوشش فیبر نوری قرار می‌گیرند
طبق گفته وزیر ارتباطات، نزدیک به ۴ میلیون و ۸۰۰ هزار خانوار تحت پوشش فیبر نوری قرار گرفته‌اند و کار در بیش از ۱۰۰ شهر تمام شده و تا پایان این ماه هم آمار به ۵ میلیون خانوار می‌رسد و تا پایان سال به ۸ میلیون خانوار تحت پوشش فیبر نوری خواهیم رسید. به گزارش مجله ایرانی، براساس قانون برنامه هفتم توسعه، پروژه فیبرنوری به یک تکلیف قانونی تبدیل شده و وزارت ارتباطات براساس این برنامه مکلف شده که ۲۰ میلیون اتصال به فیبرنوری منازل و کسب و کارها را ایجاد کند و به گفته وزیر ارتباطات تا پایان این برنامه تمام ساختمان‌های کشور باید به فیبر نوری متصل شوند. هفته سوم آذرماه با خبر رفع مساله تامین مالی اپراتورها با تشکیل حساب فیبر نوری آغاز شد. مهدی روحانی نژاد – معاون راهبردی و توسعه بازار سازمان تنظیم مقررات و ارتباطات رادیویی در نشست تبیین کلان پروژه ملی فیبر نوری، اظهار کرد: در اسناد شبکه ملی اطلاعات، وزارت ارتباطات مکلف شده است تا پایان سال ۱۴۰۴، ۸۰ درصد جمعیت کشور تحت پوشش ارتباطات در سرعت قرار گیرند. به گفته وی طبق این هدف‌گذاری، ۲۰ میلیون خانوار تحت پوشش قرار می‌گیرند. برخلاف سایر کشورها عمده ارتباطات ما مبتنی بر ارتباطات سیار …
- اقتصادی
پیش فروش آپارتمان یعنی چی
قوانین مربوط به پیش فروش ملک قانون پیش فروش ساختمان در سال 1389 مشمول بر 25 ماده و 4 تبصره تصویب شده و به اجرا در آمده است. طبق این قوانین هر معاملاتی با هر عنوانی که باعث آن، صاحب رسمی ملک (پیش‌فروشنده) متعهد به تکمیل یا احداث واحد های آپارتمان تعیین شده در آن زمین شود و واحد های آپارتمانی نوشته شده با هر نوع کاربری از آغاز یا در اواسط تکمیل و احداث یا بعد از پایان عملیات ساختمانی، به مالکیت فرد دیگر معامله (پیش خریدار) قرار گیرد، از لحاظ قوانین و مقررات این قانون جزو قرارداد پیش فروش ساختمان در پروژه تندیس چیتگر تیز به حساب می آید. مسئله پیش فروش ساختمان طبق قوانین گفته شده به این صورت می باشد که پس از دریافت پروانه‌ی ساخت آپارتمان توسط شهرداری و با تنظیم شناسنامه فنی آن برای هر واحد، اطلاعات تکمیل شده و ملحقات در آن نوشته می شود و مجوز گرفته شده انتشار آگهی از مراجع با صلاحیت، پیش فروشنده شروع به تبلیغات در پایگاه های اطلاع رسانی و مطبوعات می کند. پس از گذراندن این مرحله، تنظیم معامله پیش فروش می بایست در یکی از دفترخانه های اسناد رسمی انجام شود. مشاورین املاک وظیفه دارند …
- اقتصادی
موافقت مجلس با دو فوریت طرح استفساریه ماده ۵ قانون بیمه‌های اجتماعی کارگران ساختمانی
نمایندگان مجلس شورای اسلامی با درخواست بررسی طرح استفساریه ماده ۵ قانون بیمه‌های اجتماعی کارگران ساختمانی با قید دو فوریت موافقت کردند. به گزارش مجله ایرانی، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه عنلی امروز دوشنبه با درخواست بررسی طرح استفساریه ماده ۵ قانون بیمه های اجتماعی کارگران ساختمانی با قید دو فوریت موافقت کردند. در متن این طرح استفساریه آمده است: «سوال ۱- آیا افرادی که در فاصله اعتبار قانون قبلی بیمه های اجتماعی کارگران ساختمانی و قانون جدید (از ۱۴۰۱/۱۱/۵ تا ۱۴۰۲/۸/۳) بدهی های آنها تقسیط شده باشد، اعم از اینکه چک و یا سفته داده باشند و یا تعهد کتبی سپرده باشند، درصد باقیمانده بدهی آنها مشمول قانون فعلی است؟ پاسخ: بله سوال ۲- آیا سایر عوارضی که به همراه پروانه ساختمانی و یا پایان کار برای سایر دستگاهها از جمله آموزش و پرورش، قطار شهری و … توسط مراجع صدور پروانه و یا پایان کار وصول می شود و همچنین سایر عوارضی که ارتباطی با موضوع پروانه و یا پایان کار ندارد از جمله عوارض تغییر کاربری زمین، بهای خدمات، عوارض حق مشرفیت و … به عنوان پایه محاسبه حق بیمه کارگران ساختمانی منظور می‌شود؟ پاسخ: خیر سوال ۳- آیا افرادی که قبل از وضع قانون مربوط …
- عمومی
هدایای سازمانی چگونه سبب رشد کسب و کار شما می شود؟
به‌طور باورنکردنی‌ای سودمندند. تحقیقات نشان می‌دهد که ۸۵ درصد افرادی که محصولات تبلیغاتی دریافت می‌کنند، در یک مقطع، باعث تبلیغ مجدد محصولات شما می‌شوند. این به این معنی است که محصولات تبلیغاتی یک استراتژی بسیار موثر برای رسیدن به مشتریان بالقوه، صرف‌نظر از اندازه یا مرحله کسب‌وکار شما، فراهم می‌کنند. در حال‌حاضر، هشت نفر از ده آمریکایی تا ده مورد تبلیغی در خانه خود دارند و ۸۹ درصد از آنها پس از دریافت اولین مورد، نام تبلیغ کننده را به مدت تقریبا دو سال به یاد می‌آورند. اگر مصرف‌کنندگان از کالاهای تبلیغاتی خود راضی باشند، مشاغل می‌توانند شاهد افزایش ۵۰۰ درصدی مراجعات باشند. برای شما، تحویل محصولات تبلیغاتی می‌تواند کاتالیزوری باشد که مشتریان را به‌سمت تجارت شما سوق می‌دهد. کالاهایی را انتخاب کنید که برای مشتریان بالقوه شما مفید باشد؛ مانند لیوان قهوه، بطری‌های آب، کیسه‌های حمل‌و‌نقل و کالاهای پوشیدنی. این هدایا، ماه‌ها مشتری درگیر را تشویق می‌کند. هدایای تبلیغاتی به ایجاد شما در زندگی مشتریان بالقوه کمک می‌کنند. هروقت شخصی از کالای تبلیغاتی شما استفاده می‌کند، با برند شما درگیر می‌شود و شروع به تقویت رابطه می‌کند. مطالعات نشان می‌دهد که وفاداری مشتری و حتی بهبود روابط مشتری می‌تواند ناشی از افزایش هدایای تبلیغاتی باشد. دلیل این امر آن …
- دانش و سلامت
افزایش ۹۸ تخت بیمارستانی در مازندران همراه با دولت سیزدهم محقق شد
مجله ایرانی/مازندران مدیر درمان تامین اجتماعی استان مازندران با اعلام اینکه ۹۸تخت بیمارستانی در مازندران اضافه شده است، گفت: ۱۴ هزار و ۷۲ متر مربع توسعه و بازسازی در سه بیمارستان استان مازندران از جمله حکمت ساری، بوعلی نکا و شفا بابلسر صورت گرفت که عملیات ساختمانی این مراکز درمانی پایان اذرماه امسال اتمام می یابد. سید رضا کاظمی نیا در گفت‌وگو با مجله ایرانی، با بیان اینکه بخش درمان تامین اجتماعی استان مازندران با یک بیمارستان تخصصی منطقه‌ای در قائمشهر و چهار بیمارستان عمومی در شهرستان‌های نکا، ساری، بابلسر، چالوس با ۴۹۵ تخت بستری فعال و خدمات می‌دهد، اظهار کرد: مدیریت درمان تامین اجتماعی دارای سه پلی کلینیک تخصصی در بهشهر، بابل، آمل و ۶ مرکز درمانگاهی تخصصی در ساری، قائمشهر، پل سفید، بابلسر، نور، تنکابن و پنج مرکز درمانگاهی عمومی در محمود آباد، چمستان، نوشهر، چالوس، رامسر به‌عنوان مراکز ملکی است که به تعداد ۲ هزار و ۵۲۶ مرکز طرف قرارداد در سطح استان خدمات می‌دهد.وی با اشاره به پاسخگویی به بیش از ۳۶ هزار مورد بستری و بیش از چهار میلیون مراجعه سرپایی در مراکز ملکی در سال ۱۴۰۱ افزود: پاسخگویی به بیش از ۲۱۰ هزار مورد بستری و بیش از ۱۳ میلیون مراجعه سرپایی در مراکز …
- عمومی
چاه آشپزخانه زده بالا چیکار کنم
برای گرفتگی لوله آشپزخانه چه باید کرد؟ راهکارهای زیادی برای رفع گرفتگی لوله باز کنی تهران فاضلاب آشپزخانه وجود دارند که می توانید از آن ها استفاده نموده و گرفتگی لوله آشپزخانه خود را برطرف کنید. شاید ساده ترین موادی که اصلا به آن ها فکر نمی کنید بتوانند در رفع گرفتگی چاه آشپزخانه شما موثر باشند. جهت رفع گرفتگی لوله آشپزخانه چه باید کرد؟ گرفتگی لوله فاضلاب آشپزخانه از نوع گرفتگی های بسیار سخت محسوب می شود، ما در این مقاله آشپزخانه و روش های رفع گرفتگی لوله فاضلاب آشپزخانه را با شما مطرح کرده ایم، پس تا انتها همراه ما باشید تا حتما مشکل شما برطرف شود. گرفتگی لوله آشپزخانه به هر دلیلی ممکن است رخ دهد که در همین مطلب به علت گرفتگی لوله فاضلاب آشپزخانه نیز می پردازیم. اما برای گرفتگی لوله آشپزخانه چه باید کرد؟ چگونه می توانیم در منزل و بدون کمک لوله بازکن ها، این کار را انجام دهیم؟ در پاسخ به این سوال، چند راهکار عملی و ساده را به شما می آموزیم. از جمله روش های ساده ای که برای گرفتگی چاه آشپزخانه می توان استفاده کرد موارد زیر می باشد که در ادامه آموزش های آن ذکر شده است: استفاده …
- عمومی
دینام در دیزل ژنراتور چه می‌کند؟
آشنایی با ساختار دینام دیزل ژنراتور دینام یک قطعه استوایی مانند می باشد که از دو بخش تشکیل شده است. بخش ثابت که استاتور نام دارد و بخش دوار که رتور می باشد. این قطعه به کمک سیستم تسمه و پولی نیروی چرخشی از میلینگ موتور گرفته و با چرخش ولتاژ و جریان برق مناسب برای شارژ باتری ها تولید می کند. دینام ژنراتور برق القایی متناوب تولید می کند که این برق متناوب به دیودهای یکسو ساز به جریان مستقیم تبدیل می شود، آنگاه وارد آفتومات دینام در ساختار دینام می شود. این قطعه ( آفتومات ) دیزل ژنراتور، مقدار شارژ باتری را تنظیم می کند و از اینکه شارژر بیش از حد شارژ شود جلوگیری می کند. در ساختار دینام دیزل ژنراتور های گازسوز و دیزل ژنراتورها یک سری مصرف کننده وجود دارد که سبب خالی شدن باتری می شوند و احتیاج می شود که باتری مجدد شارژ شود تا بتوان از آن استفاده کرد. عموما در موتورها یکی از مواردی که باتری خیلی سریع خالی می شود می باشد چراکه جریان زیادی مصرف می کند. اما استارت برای روشن شدن موتور آمپر لحظه ای زیاد مصرف می کند. پس از آن در موتور قطعات و تجهیزاتی مانند …
- اقتصادی
نهاده‌های ساختمانی ۱۲ درصد ارزان شد
طبق اعلام مرکز آمار، در فصل تابستان امسال درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به فصل قبل(تورم فصلی) ١,٩ درصد است که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل (١٣.٦درصد) ١١.٧ واحد درصد کاهش داشته است. به گزارش مجله ایرانی، مرکز آمار اعلام کرد که در فصل تابستان١٤٠٢ شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران ٢١٩٧,٢ است که نسبت به فصل قبل ١.٩درصد، نسبت به فصل مشابه سال قبل ٤٧.٣ درصد و در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره‌ی مشابه سال قبل ٤٣.٥ درصد افزایش داشته است. کاهش تورم فصلی در فصل تابستان١٤٠٢ درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به فصل قبل(تورم فصلی) ١,٩ درصد است که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل (١٣.٦درصد) ١١.٧ واحد درصد کاهش داشته است. در این فصل، در بین گروه‌های اجرایی، بیشترین تورم فصلی با ٢٠,٦ درصد مربوط به گروه اجرایی « گچ و گچکاری» است، این در حالی است که گروه اجرایی « آهن آلات، میلگرد، پروفیل درب و پنجره و نرده » با ٦.٥ درصد کاهش نسبت به دوره قبل مواجه شده است. افزایش تورم نقطه به نقطه در فصل تابستان ١٤٠٢ درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های …
- دانش و سلامت
چند توصیه تغذیه‌ای برای کاهش آسیب‌های ناشی از آلودگی هوا
عضو هیأت علمی دانشگاه علوم پزشکی شهید بهشتی مصرف برخی مواد غذایی را باعث تقویت سیستم ایمنی، تنفسی، گوارشی و قلبی و کاهش آسیب‌های ناشی از آلاینده‌ها در بدن عنوان کرد. به گزارش مجله ایرانی، دکتر منصور رضایی – عضو هیئت علمی دانشگاه و دکترای تخصصی علوم تغذیه و رژیم درمانی بیمارستان دکتر مسیح دانشوری گفت: کودکان، سالمندان، مادران باردار و شیرده و بیماران قلبی ریوی از گروه‌های در معرض خطر در آلودگی هوا هستند که بیشتر از سایر افراد آسیب می‌بینند و با استفاده از تدابیر تغذیه‌ای می توان اثرات مضر آلودگی هوا را در آنها تا حدی کاهش داد. وی با اشاره به عوارض نامطلوب آلاینده‌های موجود در هوا بر سلول‌های بدن گفت: در حالت عادی سیستم دفاعی بدن توسط اندام‌های دفعی نظیر کلیه، روده، ریه و پوست با کمک برخی مواد مغذی سلول‌ها را از آسیب‌های بیرونی محافظت می‌کند. به گفته دکتر رضایی، با افزایش میزان آلاینده‌ها، بدن نمی‌تواند با این اثرات مبارزه کند و ساختمان و عملکرد سلول‌های بدن توسط رادیکال‌های آزاد تخریب می‌شود. رضائی مصرف بیشتر آنتی اکسیدان‌ها را باعث جلوگیری از آسیب رادیکال‌های آزاد و تخریب سلول‌های حیاتی بدن برشمرد و از منابع غذایی آنتی اکسیدانی به ویتامین‌های C , E، کاروتنوئیدها، سلنیوم و پلی‌فنول‌ها اشاره کرد و عملکرد هر یک از …