ساختمان
- اقتصادی
سه فرضیه درباره آینده بازار مسکن
کارشناسان معتقدند اگر رکود بازار مسکن تا پایان شهریور ادامه پیدا کند که به احتمال زیاد اینگونه خواهد بود، این بازار اولین مرحله از ورود به فاز رکود را سپری کرده و برای آینده آن از بین سه فرضیه‌ی رکود تورمی، رکود غیرتورمی و ثبات قیمت همراه با رونق تدریجی معاملات، گزینه سوم محتمل‌تر خواهد بود. به گزارش مجله ایرانی، در هفته جاری تحرک خاصی در بازار مسکن دیده نشد و این بازار همانند دو ماه اخیر همچنان در رکود به سر برد. در این شرایط که انتظارات کاهشی در بازار ملک ایجاد شده در مواردی، سازندگان و مالکان، واحدهای خود را با تخفیف عرضه می‌کنند. البته واسطه‌های ملکی می‌گویند که آپارتمان‌های زیر قیمت هم مشتری چندانی ندارند. درخصوص پیش‌بینی از آینده بازار مسکن تحلیل‌های مختلفی وجود دارد که از سه زاویه قابل بررسی است؛ گروهی از کارشناسان به جنبه زمانی ادوار رونق و رکود بازار ملک می‌پردازند. از این منظر اگر بپذیریم که بازار مسکن از ابتدای خرداد وارد دوره بلندمدت رکود شده و این رکود تا پایان شهریور ادامه پیدا کند ممکن است ۱۰ تا ۱۲ فصل آینده (۳۰ تا ۳۶ ماه) شاهد کسادی معاملات باشیم. دیدگاه دیگر بر این مبنا استوار است که بازار مسکن از سال …
- دانش و سلامت
۸ ماده غذایی برای دندان‌های تمیز و سالم
آفتاب‌‌نیوز : وقتی صحبت از بهداشت دهان و دندان و بهداشت دندان‌های فرد می‌شود، دندانپزشکان می‌گویند شما همان چیزی هستید که می‌خورید. برای داشتن دندان‌ها و لثه‌های سالم و حفظ بهداشت دهان و دندان، یک سری ماده غذایی وجود دارد که باید در رژیم غذایی گنجانده شود. بهداشت دهان و دندان اغلب بدیهی تلقی می‌شود، اما تمرین تمیز و سالم نگه داشتن دهان، دندان‌ها و لثه‌ها برای پیشگیری از بیماری، بخش مهمی از زندگی روزمره ما است، زیرا بی‌توجهی به بهداشت دهان و دندان برای مدت طولانی در نهایت بر سلامت کلی ما تأثیر می‌گذارد و ممکن است جدای از حفره‌های دندانی و بیماری لثه نیز منجر به بیماری قلبی، سرطان، دیابت، زوال عقل، آرتریت یا عوارض بارداری شود. در حالی که بهداشت نامناسب دهان منجر به فرسایش دندان و التهاب لثه می‌شود، مطالعه منتشر شده در مجله اروپایی قلب و عروق اشاره کرد که بهداشت نامناسب دهان همچنین منجر به باکتری در خون و باعث التهاب در بدن می‌شود. سازمان جهانی بهداشت نیز بهداشت دهان و دندان را یک ضرورت و بخشی از سلامت عمومی در تمام عمر دانسته، بیان میکند که بهداشت ضعیف دهان و بیماری‌های درمان نشده دهانی می‌تواند تأثیر عمیقی بر کیفیت زندگی بگذارد؛ عدم رعایت …
- عمومی
معرفی 10 روش حفاظت در برابر اضافه ولتاژ ناگهانی!
اضافه ولتاژ و خطرات احتمالی ناشی از آن اضافه ولتاژ چیست؟ محافظت در برابر اضافه ولتاژ در محصولات مین ول یکی ار مسائل بسیار مهم در صنعت برق بحث ایمنی و حفاظت است .اضافه ولتاژی که درتجهیزات و وسایل الکترونیکی ایجاد می شوند می تواند باعث خطرات بسیار زیادی شود . مفهوم اضافه ولتاژ در تجهیزات الکترونیکی یکی ار مسائل بسیار مهم در صنعت برق بحث ایمنی و حفاظت است .اضافه ولتاژی که درتجهیزات و وسایل الکترونیکی ایجاد می شوند می تواند باعث خطرات بسیار زیادی شود . این اضافه ولتاژ می تواند بر اثر عوامل درونی و بیرونی ایجاد شود، مانند اختلال در شبکه های سوئیچینگ ( قطع و صل خطوط ) ، اتصال کوتاه ، وصل بودن مدار رویسیم های با طول زیاد و …. اضافه ولتاژ به دو دسته تقسیم می شود : اضافه ولتاژ موقت ناشی از نوسانات فرکانس قدرت این نوع اضافه ولتاژ زمانی رخ می دهد بار الکتریکی کم باشد اضافه ولتاژهای کلید زنی این نوع اضافه ولتاژ بسیار کوتاه مدت و اصطلاحا میرا هستند عوامل بیرون از شبکه پاور نیز وجود دارند مانند صائقه و رعد و برق که برخورد آنها به تجهیزات الکترونیکی به خصوص در شبکه های دارای سیم های هوایی عامل …
- دانش و سلامت
بیدار شدن این پهپاد جدید روسیه مساوی با مرگ است!
به گزارش خبرگزاری مجله ایرانی، پهپاد جوکر FPV در دسته مهمات پرسه‌زن طبقه‌بندی می‌شود اما با همه آنها یک تفاوت اساسی دارد. به گزارش خبرگزاری تاس این پهپاد جدید روسی برای در امان ماندن از جنگ الکترونیک به خواب می‌رود. این پهپاد جدید قرار است کمکی برای روسیه در میدان نبرد اوکراین باشد که به صورت روز افزون شاهد نقش آفرینی موثر پهپادها است. دیمیتری کوزیاکین، مدیر کل مرکزی که طراحی این پهپاد را انجام می‌دهد درباره این پروژه نوآورانه توضیح می‌دهد: «این پهپادهای کنترل از راه دور می‌توانند تا چند هفته در نزدیکی هدف به خواب زمستانی فرو روند و در این حالت پهپاد قابل شناسایی نیست. این پهپاد طوری طراحی شده است که بر فراز ساختمان‌های بلند قرار گیرد و با کمین در نزدیکی هدف مدت زمان حمله تا اصابت را به چند ثانیه کاهش می‌دهد. هر اپراتور می‌تواند تا ۱۵ پهپاد را در موقعیتی قرار داده و هنگام حمله بیدار و پرتابشان کند.» روس‌ها تا اینجای نبرد اوکراین از پهپادهای گوناگونی چون شاهد، اورلان و لنست در میدان نبرد استفاده کرده‌اند و در صورت عملیاتی شدن جوکر توان تازه‌ای به زرادخانه پهپادی آنها افزوده خواهد شد. منبع: پاپیولارمکانیک ۵۸۵۸
- اقتصادی
سامانه شکایت از سرویس‌های بهداشتی و ارزیابی نمازخانه‌های بین‌راهی
ستاد مرکزی هماهنگی خدمات سفر با تشکیل «کمیته نمازخانه‌ها و سرویس‌های بهداشتی بین‌راهی»، از راه‌اندازی سامانه‌ای برای ارزیابی نمازخانه‌های بین‌راهی با عنوان «راهنماز» خبر داد و شماره تلفن ۰۹۶۲۹ را برای ثبت شکایت از سرویس‌های بهداشتی بین‌راهی اعلام کرد. به گزارش مجله ایرانی، علی‌اصغر شالبافیان ـ معاون گردشگری وزارت میراث فرهنگی، گردشگری و صنایع دستی ـ در کمیته نمازخانه‌ها و سرویس‌های بهداشتی بین‌راهی زیرمجموعه ستاد مرکزی هماهنگی خدمات سفر کشور گفت: طی اقدامات و برنامه‌ریزی‌های صورت‌گرفته هم‌اکنون با راه‌اندازی بخش ثبت شکایات از سرویس‌های بهداشتی در سامانه ملی سفر ۰۹۶۲۹ زیر نظر کانون اتومبیلرانی و جهانگردی به عنوان بخش تابعه وزارت میراث‌فرهنگی، گردشگری و صنایع‌دستی و نیز ایجاد سامانه «راهنماز» به عنوان سامانه ارزیابی نمازخانه‌های بین‌راهی توسط ستاد اقامه نماز، بستر مساعدی برای ارزیابی وضعیت موجود و رفع سریع نواقص ایجاد شده است و همچنین در تلاش هستیم تا با مکان‌یابی واحدهای مربوطه در نرم‌افزارهای مکان‌یاب تلفن همراه ضمن آمایش و تسریع در ارائه خدمات، وضعیت موجود را ارتقاء دهیم. رییس ستاد مرکزی هماهنگی خدمات سفر کشور همچنین با اشاره به اینکه الگوسازی و تجلیل از استان‌های موفق در زمینه ارتقاء، نگهداشت و نظافت سرویس‌های بهداشتی و بین‌راهی در دستور کار قرار دارد، افزود: بر اساس بستر نظارتی شکل‌گرفته، استان‌های …
- عمومی
فرمول ساخت بتن اکسپوز چیست؟
استفاده از مناسب که در این مورد بهترین گزینه سیمان تیپ دو میباشد. مقدار استفاده سیمان در بتن باتوجه به طرح اختلاط به دست می اید ولی به طور معمول 400 کیلوگرم در متر مکعب مقدار مناسبی برای ماسه بدون خاک و آلودگی پیشنهاد میگردد. در صورت در دسترس نبودن ماسه مناسب باید مقدار سیمان را برای چسبندگی بیشتر افزایش دهید. این که از ریز دانه های خنثی مثل سیلیس میتوانید برای کیفیت سطح بتن اکسپوز در بتن نیز استفاده کنید. مقدار استفاده آن با توجه به ماسه مورد استفاده قرار گرفته مشخص میگردد ولی به بیان ساده حداکثر ده درصد مقدار ماسه استفاده کنید. مقدار آب بتن با توجه به رطوبت ماسه و مقدار سیمان مصرفی مشخص میگردد. که بهترین مقدار آب به سیمان 25 درصد وزنی سیمان میباشد ولی به دلیل کاربردی نبودن این مقدار شما مجبور به استفاده بیشتر از آب هستید تا حدود 35 درصد وزنی سیمان. استفاده از روان کننده ها (هر مدل روان کننده که تهیه میکیند مقدار معینی را برای استفاده نسبت به وزن سیمان دارد) به شما کمک میکند که آب کمتری در بتن استفاده کنید کیفت بتن بالا برود. افزودن رنگ به بتن در حالت های خاص حداکثر 3 درصد وزن …
- اقتصادی
بیش از ۱۸۵ هزار واحد شهری نهضت ملی توسط بنیاد مسکن اجرایی شد
مجله ایرانی/مازندران معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از اجرا و عملیاتی شدن بیش از ۱۴۵هزار واحد نهضت ملی مسکن در شهرها با مسئولیت بنیاد مسکن خبر داد. “حمیدرضا سهرابی” روز چهارشنبه ۲۸ تیرماه درحاشیه بازدید از مجتمع ۵۰ واحدی اقدام ملی مسکن در شهرستان آمل در گفت‌وگو با خبرنگار مجله ایرانی گفت: تاکنون حدود ۱۴۶ هزار نفر متقاضی دریافت این خانه درطرح نهضت ملی مسکن معرفی شدند. وی با بیان اینکه تاکنون فونداسیون بیش از ۶۰ هزار واحد به پایان رسیده و کار اسکلت سازی و سفت کاری بیش از ۲۵ هزار واحد به پایان رسیده است، اضافه کرد: با روند ساخت واحدهای شهری در طرح نهضت ملی ساختمان تاکنون بیش از ۵هزار و۵۰۰ خانه به متقاضیان با رضایتمندی کامل واگذار شد. تحویل ۱۰ هزار خانه شهری نهضت ملی مسکن تا پایان امسال معاون مسکن شهری بنیادمسکن انقلاب اسلامی کشور ابرازامیدواری کرد، تا پایان امسال حدود ۱۰ هزار خانه شهری درطرح نهضت ملی مسکن تحویل متقاضیان شود. به گفته سهرابی، بنیاد مسکن در اجرای طرح نهضت ملی مسکن تقریبا غیر از شهر تهران در تمامی شهرها مسئولیت دارد. افزایش تسهیلات پرداختی مسکن تا سقف ۵۵۰ میلیون تومان معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی کشور همچنین در پاسخ …
- عمومی
طراحی داکت اسپلیت چگونه است؟
یکی از رایج ترین سیستم های تهویه ، سیستم داکت اسپلیت است . ما قصد داریم در این مقاله اطلاعات مفید و مختصری در مورد این سیستم تهویه در اختیار شما عزیزان قرار دهیم. داکت اسپلیت چیست داکت اسپلیت نوعی سیستم سرمایشی گرمایشی است که در فصل زمستان محیط را گرم و در فصل تابستان محیط را خنک میکند . اگر بخواییم ساده تر توضیح دهیم می توانیم بگوییم داکت اسپلیت همان کولر گازی می باشد با این تفاوت که در کولر گازی ، دستگاه روی دیوار و یا سقف قرار میگیرد ولی در اسپلیت ، دستگاه درون سقف کارب قرار می گیرد و از طریق کانال کشی به بخش های مختلف ، هوای تازه پو مبطوع را انتقال می دهد . این دستگاه به طور کلی از یک هواساز و یک کندانسور تشکیل شده است و توسط مجموعه ای از لوله‌های مسی بهم متصل شده اند ، همچنین دستگاه دارای یک یونیت داخلی می باشد که در واحد نصب می شود و یک یونیت خارجی که در فضای باز و محیط بیرون قرار میگیرد. البته داکت اسپلیت در سیستم سرمایشی به مانند کولر گازی عمل می کند و درسیستم گرمایشی کاملا متفاوت از آن عمل می کند به این …
- عمومی
تفاوت پنجره دوجداره و سه جداره چیست و آیا میزان عایق بندی دوبرابر است؟
پنجره عایق : پنجره عایق به پنجره‌هایی گفته می‌شود که معمولاً با نام پنجره دو جداره یا شیشه دو جداره یا پنجره سه جداره شناخته می‌شوند. این پنجره‌ها از نظر انتقال حرارت نسبت به نمونه‌های سنتی (پنجره‌های فلزی) عایق‌تر هستند. پنجره‌های عایق دو یا سه قاب شیشه‌ای هستند که بوسیله هوا یا دیگر گازها برای کاهش انتقال حرارت جدا شده‌اند. واحدهای شیشه‌ای عایق با ضخامت شیشه ۳ میلی‌متر تا ۱۰ میلی‌متر (۱/۸” تا ۳/۸”) یا بیشتر در کاربردهای خاص ساخته می‌شوند. شیشه لمینت یا سخت شده ممکن است بعنوان بخشی از ساخت مورد استفاده قرار بگیرد. اکثر واحدها با ضخامت مشابه شیشه استفاده شده در دو قاب شیشه‌ای ساخته می‌شوند ولی کاربردهای خاص همچون کم کردن عایق صوتی یا کاربردهای امنیتی ممکن است به طیف وسیعی ضخامت برای ترکیب شدن در واحد مشابه نیازمند داشته باشند. شیشه سه جداره : این محصول از مجموع سه لایه شیشه بهمراه دو عدد اسپیسر تشکیل شده که موجب افزایش قیمت 1.8 برابر( بطور تقریبی) نسبت به شیشه دوجداره میگردد. عمده ترین دلیل انتخاب شیشه سه جداره برای پروژه هایی تعویض پنجره های قدیمی با آلودگی های صوتی بالاست و از ضخامت های 4 +6+44 برای عایق بندی بهتر استفاده می شود اما در حقیقت میزان عایق بندی حرارتی شیشه سه جداره مزیت این نوع شیشه محسوب می …
- بین الملل
مبلغ اجاره ملک دبی چقدر است؟
هزینه زندگی در دبی (امارات) اگر می‌خواهید اطلاعات کامل و مفیدی درباره هزینه زندگی و خرید ملک در دبی بدست آورید توصیه می‌کنیم این مقاله را از دست ندهید. در این مقاله به بررسی هزینه زندگی در دبی خواهیم پرداخت. مسائلی پیرامون هزینه زندگی در دبی،هزینه حمل و نقل،هزینه خورد و خوراک و … می پردازیم. هزینه اجاره و خرید خانه در دبی آپارتمان در دبی میانگین هزینه اجاره و خرید در دبی آپارتمان 1 خوابه در مرکز شهر 5.084.97 درهم آپارتمان 1 خوابه خارج مرکز شهر 3.035.14 درهم آپارتمان 3 خوابه در مرکز شهر 7.954.91 درهم آپارتمان 3 خوابه خارج مرکز شهر 6.038.94 درهم خرید هر متر در مرکز شهر 9.814.08 درهم خرید هر متر خارج مرکز شهر 7.180.42 درهم برق، آب، گرمایشی، گاز، سرمایشی، زباله (آپارتمان 1 خوابه) 527 درهم برق، آب، گرمایشی، گاز، سرمایشی، زباله (آپارتمان 3 خوابه) 735 درهم اینترنت (60 مگابایت در ثانیه یا بیشتر)(دانلود نامحدود) 333.03 درهم اینترنت (8 مگابایت در ثانیه یا بیشتر)(دانلود نامحدود) 200 درهم تلویزیون 40 اینچ 1504 درهم مایکروویو (900 وات)(همه مارک ها) 470 درهم …